Como ajustar un crédito Infonavit al presupuesto: PROFECO

Una de las decisiones personales o familiares de mayor trascendencia es la adquisición de vivienda, la cual, en la mayoría de los casos, obliga a tramitar un crédito hipotecario y comprometerse, durante varios años, a saldar una deuda.

Si eres derechohabiente del Infonavit y estás pensando en tramitar un crédito hipotecario, es necesario que antes de solicitar tu crédito analices muy bien tus posibilidades reales de pago, para que este no altere tu tranquilidad económica.

La Revista del Consumidor Profeco, te informa que la recomendación de los expertos en finanzas personales es no destinar más del 30 por ciento de tus ingresos al pago de una deuda hipotecaria.

De la misma manera, es importante conocer los tipos de crédito que otorga el Infonavit:

 Créditos que se otorgan solamente con recursos del Infonavit.

 Crédito que ofrece el Infonavit conjuntamente con un subsidio del Gobierno Federal. (Sólo disponible para la compra de vivienda, ya sea nueva o usada).

 Créditos que se otorgan con recursos del Infonavit y son complementados por otras instituciones financieras. (Sólo disponible para la compra de vivienda, ya sea nueva o usada, con la excepción del producto “Apoyo Infonavit”, que también puedes usar para construir en terreno propio).

Ahora bien, también debes conocer que el monto máximo de crédito que te otorga el Infonavit depende de tu edad y de tu salario, y en el momento que quieras ejercer tu crédito puedes utilizar el ahorro que tienes en la Subcuenta de Vivienda para aumentar tu capacidad económica.

Además es importante saber que tienes derecho a la “Garantía Infonavit”, que es un paquete de beneficios, apoyos, soluciones y defensoría que protege a los trabajadores acreditados cuando enfrentan algún problema para el pago de crédito, como la pérdida del empleo, variaciones en el poder adquisitivo o alguna emergencia familiar imprevista.

Las opciones de crédito del Infonavit están diseñadas para que puedas pagar las mensualidades de tu vivienda con el mínimo impacto para tu economía, por ello Profeco recomienda elaborar un presupuesto tomando en cuenta: tus ingresos mensuales y tus gastos mensuales.

De la misma acerca de tu crédito:

 Utiliza los simuladores del Infonavit.

 Pide información sobre los esquemas de financiamiento que ofrecen los bancos o Sofoles.

 Solicita un esquema de pago y compárala con el simulador de crédito hipotecario.

 Recuerda que si das un enganche mayor podrás negociar mejores condiciones de crédito.

 Lo mismo aplica para otros gastos iniciales que debes cubrir, como la comisión por apertura, en su caso; honorarios notariales e inscripción ante el Registro Público de la Propiedad; avalúo del inmueble, y pago de impuestos.

 Ten presente que no pagar oportunamente tu crédito te generará intereses moratorios, los cuales suelen ser elevados.

Para mayores informes Profeco te invita a adquirir la Revista del Consumidor, a la venta en puestos de periódicos y en locales cerrados de todo el país; o bien para mayores informes, pueden acudir a la delegación más cercana o llamar al teléfono del consumidor: 01 800 468 87 22.